Hiện nay, không có rào cản dành cho người nước ngoài muốn mua nhà tại Mỹ. Trên thực tế, người nước ngoài có thể mua, sở hữu nhà ở vĩnh viễn tại Mỹ. Đồng thời họ cũng phải đảm bảo tuân theo các quy định pháp luật khi muốn mua nhà ở Mỹ. Việc sở hữu có thể thông qua bất cứ hình thức đầu tư nào. Cách đơn giản để mua nhà ở Mỹ nếu bạn là người nước ngoài là trả toàn bộ bằng tiền mặt.
Dịch vụ hỗ trợ tư vấn mua nhà ở Mỹ tại CUSTOM INVEST
Custom Invest là một trong những đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực tư vấn đầu tư định cư và bất động sản với hệ thống văn phòng tại Việt Nam & Hoa Kỳ. Chúng tôi hỗ trợ toàn diện & chuyên nghiệp cho các gia đình tại Việt Nam mong muốn mở rộng lợi thế ra toàn cầu. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ tư vấn, sản phẩm đầu tư an toàn, hiệu quả cao nhất.
Khách hàng cần hỗ trợ hoặc tìm hiểu thêm thông tin, vui lòng liên hệ qua hotline 090 6536966. Hoặc ghé thăm trực tiếp tại VP: Tầng 19, tòa nhà Saigon Trade Center, số 37 Tôn Đức Thắng, phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM.
Du học nghề Singapore là lựa chọn lý tưởng cho các bạn sinh viên Việt Nam có định hướng nghề nghiệp sớm cũng như có mong muốn du học Singapore ngắn hạn. Chi phí thấp, thời gian học và lấy bằng ngắn hơn nhiều so với chương trình đại học cùng chính sách thực tập hưởng lương là những lý do khiến chương trình du học nghề ở Singapore năm 2022 thu hút nhiều sinh viên hơn bao giờ hết.
Trong hơn một thập kỷ qua, Singapore luôn là quốc gia dẫn đầu trong khu vực châu Á về việc phát triển chương trình du học nghề, cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao cho Singapore và cho toàn châu Á. Cùng Công ty tư vấn du học MAP tìm hiểu về chương trình Du học nghề Singapore 2022 qua bài viết dưới đây. Mời bạn điền thông tin theo mẫu đăng ký tư vấn cuối bài viết hoặc liên hệ qua số hotline 0942209198 – 0983090582 để được tư vấn chi tiết hơn về chương trình này!
Những quy định về pháp luật cần lưu ý khi muốn mua nhà ở Mỹ “không phải ai cũng biết”
Việc mua nhà ở Mỹ đối với người nước ngoài cần phải được tìm hiểu kỹ lưỡng. Các mức thuế, phí được áp dụng sẽ có sự khác biệt giữa công dân Mỹ & nước ngoài. Có những loại thuế người nước ngoài buộc phải chi trả. Bên cạnh đó, cũng có những ngoại lệ có thể được áp dụng để làm giảm tiền thuế phải nộp. Điển hình như, trong hầu hết các trường hợp, người nộp thuế từ việc bán bất động sản sẽ được hoàn một khoản thuế lớn.
Nguyên nhân vì khoản thuế khấu lưu được tính dựa trên giá bán ban đầu. Nhưng lợi nhuận chịu thuế được tính bằng cách trừ đi các khoản giảm trừ từ giá bán. Do đó, thuế khấu trừ thường cao hơn thuế thu nhập thực tế phải trả khi bán. Nên sau khi người nước ngoài khai thuế tại cơ quan thuế, họ sẽ được hoàn lại khoản đóng dư.
Tuy nhiên, thời gian hoàn thuế thường sẽ rất lâu. Có thể rơi vào năm sau năm bán bất động sản. Trong một số trường hợp nhất định. FIRPTA sẽ không được áp dụng đối với giá bán dưới $300.000. Hoặc sẽ được áp dụng với một mức thuế suất 10% so với mức 15% ban đầu. Quy định này đối với giá nhà bán dao động từ $300.000 đến dưới $1.000.000.
Ngoài ra, người nước ngoài có thể làm đơn xin miễn trừ thuế khấu lưu theo mẫu 8288-B. Đơn được nộp cho Sở thuế vụ (IRS) trước ngày bán để được cấp giấy chứng nhận miễn trừ.
Trên đây, là những tư vấn của Custom Invest về luật mua nhà ở Mỹ hiện nay. Hy vọng rằng, bạn đã nắm bắt được các quy định pháp luật về bất động sản tại Mỹ.
Người Việt Nam có được mua nhà ở Mỹ không? Quy định của pháp luật như thế nào?
Người nước ngoài nói chung và người Việt nói riêng đều có cơ hội sở hữu nhà ở tại Mỹ, đảm bảo theo luật mua nhà ở Mỹ. Tuy nhiên, chủ sở hữu bất động sản người nước ngoài phải đối diện nhiều loại thuế phức tạp hơn. Việc biết các quy định giúp bạn tận dụng được tối đa khoản đầu tư. Một số loại thuế mà chủ sở hữu bất động sản ở nước ngoài cần biết:
Ngoài thuế, trường hợp vay mua nhà, bạn sẽ phải gánh phần lãi vay mua nhà. Do đó, việc quan trọng là cần phải hiểu quy định về thuế ở Mỹ trước khi quyết định đầu tư bất động sản.
Một số ngành sinh viên Du học nghề Singapore được thực tập hưởng lương
Đây là ngành khá phổ biến và đa số các trường đào tạo chuyên ngành này tại Singapore đều có chương trình thực tập hưởng lương.
Lộ trình cụ thể dành cho sinh viên học ngành du lịch khách sạn:
Sinh viên thực tập phải xin được Visa Work Pass
Điều kiện Du học nghề Singapore ngành du lịch khách sạn:
Học phí Du học nghề Singapore 2022 ngành du lịch khách sạn:
Du học nghề Singapore ngành du lịch khách sạn thực tập hưởng lương
Một số trường hàng đầu Singapore đào tạo chuyên ngành du lịch khách sạn có chương trình thực tập trả lương:
Học viện Academies Australasia College
Trường cao đẳng quốc tế Dimensions
Trường du lịch khách sạn quốc tế Singapore (Học viện SHATEC) là ngôi trường tư thục hàng đầu Singapore cung cấp khóa học ngành ẩm thực có chương trình thực tập hưởng lương.
Chương trình đào tạo của trường bao gồm:
Thời gian học kéo dài 18 tháng. Trong đó, sinh viên sẽ có 12 tháng học lý thuyết và 6 tháng thực tập trả lương. Mức lương cơ bản từ 600 – 1,000 SGD/tháng tương đương 10 – 16 triệu VND/tháng.
Điều kiện tuyển sinh của trường SHATEC:
Học phí ngành ẩm thực của trường SHATEC dao động từ 16,000 – 21,000 SGD/khóa tương đương 263 – 345 triệu VND/khóa.
Học viện SDH là ngôi trường tư thục số 1 tại Singapore đào tạo chương trình hàng không có thực tập trả lương.
Thời gian học kéo dài 15 tháng. Trong đó, 9 tháng học lý thuyết và 6 tháng thực tập hưởng lương. Mức lương cơ bản dao động từ 800 – 1,000 SGD/tháng tương đương 13 – 16 triệu VND/tháng.
Học phí ngành vận tải hàng không của trường SDH là 10,800 SGD/khóa tương đương 178 triệu VND/khóa.
Học viện quản lý Nanyang là ngôi trường tư thục hàng đầu Singapore cung cấp khóa cao đẳng đào tạo chuyên ngành xây dựng và cơ khí có thực tập hưởng lương.
Thời gian học kéo dài 24 tháng học lý thuyết và 6 tháng thực tập hưởng lương. Mức lương cơ bản dao động trong khoảng 800 – 1,200 SGD/tháng tương đương 13 – 20 triệu VND/tháng.
Học phí ngành xây dựng và cơ khí tại Học viện quản lý Nanyang là 27,125 SGD/năm tương đương 447 triệu VND/năm.
Cùng MAP đến Học viện Quản lý Nanyang
Học viện PSB là ngôi trường tư thục hàng đầu Singapore đào tạo chương trình Quản lý chuỗi cung ứng toàn cầu có chương trình thực tập trả lương.
Thời gian học kéo dài 18 tháng, trong đó, sinh viên sẽ được học 12 tháng lý thuyết và 6 tháng thực tập. Mức lương cơ bản khi thực tập của sinh viên dao động trong khoảng 600 – 1,200 SGD/tháng tương đương 10 – 20 triệu VND/tháng.
Học phí ngành Quản lý chuỗi cung ứng toàn cầu của học viện PSB là 11,556 SGD/khóa tương đương 190 triệu VND/khóa.
Học viện PSB kết hợp với trường Đại học New Castle tổ chức chương trình cử nhân đào tạo ngành Kỹ thuật cho phép sinh viên được thực tập hưởng lương. Kết thúc khóa học, sinh viên sẽ nhận được bằng đại học do trường New Castle cấp.
Thời gian học kéo dài 36 tháng học lý thuyết và 3 tháng thực tập hưởng lương. Mức lương cơ bản mà sinh viên được nhận dao động từ 800 – 1,200 SGD/tháng tương đương 13 – 20 triệu VND/tháng.
Điều kiện tuyển sinh Du học nghề Singapore ngành Kỹ thuật:
Học phí ngành Kỹ thuật của học viện PSB là 69,709 SGD/khóa tương đương 1 tỷ VND/khóa.
Học viện Informatics là ngôi trường hàng đầu Singapore đào tạo ngành Công nghệ thông tin cho phép sinh viên thực tập hưởng lương.
Đối với chương trình cao đẳng:
Thời gian học kéo dài 12 tháng. Sinh viên sẽ được học 9 tháng lý thuyết và thực tập 3 tháng. Mức lương sinh viên được nhận dao động từ 600 – 900 SGD/tháng tương đương 10 – 14 triệu VND/tháng.
Học phí chương trình cao đẳng là 7,200 SGD/khóa tương đương 118 triệu VND/khóa.
Đối với chương trình cao đẳng nâng cao:
Thời gian học kéo dài 12 tháng gồm 9 tháng học lý thuyết và 3 tháng thực tập. Mức lương cơ bản của sinh viên khi đi thực tập là 600 – 1,000 SGD/tháng tương đương 10 – 16 triệu VND/tháng.
Học phí chương trình cao đẳng là 7,800 SGD/khóa tương đương 128 triệu VND/khóa.
Du học nghề Singapore ngành Công nghệ thông tin
Nhà ở Mỹ thuộc tài sản hay tiêu sản?
Ông Robert Kiyosaki – tác giả cuốn sách nổi tiếng “RICH DAD, POOR DAD” định nghĩa một cách dễ hiểu: “Tài sản là những gì bỏ tiền vào túi bạn” và “Tiêu sản là những gì lấy tiền ra khỏi túi bạn”.
Tài sản là của cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất, kinh doanh hoặc tiêu dùng của cá nhân/tập thể. Theo quy định của pháp luật Việt Nam: “Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản, tài sản bao gồm bất động sản và động sản, bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai”.
Còn tiêu sản được hiểu là những thứ mà bạn phải bỏ tiền ra để mua và sở hữu. Ngược lại với tài sản, sau khi mua, tiêu sản sẽ bắt đầu giảm dần giá trị. Không những vậy chúng còn có thể làm giảm thu nhập của bạn sau một thời gian sử dụng.
Nhà ở Mỹ thường được chia thành 4 loại: nhà di động, nhà chung cư, nhà liên kết và biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, cách phân chia nhà ở không xác định đây có phải tài sản hay không. Mà tùy theo mục đích sử dụng, nhà ở sẽ được xem là tiêu sản hoặc tài sản.
Để nhà ở không biến thành tiêu sản, người sở hữu nhà ở cần tận dụng mọi cơ hội để gia tăng giá trị tài sản cho ngôi nhà hơn là việc ưu tiên sử dụng cho cá nhân.
Ưu Đãi Đặc Biệt Khi Nộp Hồ Sơ Du học nghề Singapore Tại MAP
Sinh viên nộp hồ sơ du học Singapore cùng MAP sẽ được các ưu đãi sau:
Tìm hiểu thêm: Khám Phá Sự Thật Về Du Học Singapore Từ Lớp 1
Kết luận: Bài viết trên Du học MAP đã giới thiệu chi tiết về chương trình Du học nghề Singapore năm 2022. Đồng thời, MAP cũng giới thiệu đến các bạn một số trường hàng đầu tại Singapore cung cấp chương trình du học nghề có thực tập trả lương. Tuy nhiên, trường chỉ giúp bạn liên hệ với đơn vị tuyển dụng, mức lương và thành công trong quá trình phỏng vấn hoàn toàn phụ thuộc vào năng lực và sự cố gắng của bạn. Mời bạn điền thông tin theo mẫu đăng ký tư vấn cuối bài viết hoặc liên hệ qua số hotline 0942209198 – 0983090582 để được tư vấn chi tiết về chương trình Du học nghề Singapore 2022 ngay hôm nay!
